Tyentved 48, N Esterbølle, 5400 Bogense — Villa · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.882 kr/m².1.341.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	4,8 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	5,5 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Hasselvej 12 5400 Bogense	108 m²	5,4 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	1,7 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	5,5 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø 5400 Bogense	77 m²	5,0 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	5,9 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,2 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	6,1 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	5,7 km	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu