Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Tyge Krabbes Vej 3

Villa · 202 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 638 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.911 kr/m².12.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 57.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.622.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,83 pct. siden sep. 2008
372k5,9M11,5M17,1M22,6M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20082.900.000 kr.I dag · vores estimat9.622.942 kr.Markedet · 1992914.252 kr.Markedet · 1993972.832 kr.Markedet · 1994984.952 kr.Markedet · 19951.511.970 kr.Markedet · 1996673.266 kr.Markedet · 1997547.420 kr.Markedet · 19982.015.556 kr.Markedet · 19991.367.136 kr.Markedet · 20001.624.282 kr.Markedet · 20012.118.980 kr.Markedet · 20022.051.108 kr.Markedet · 20032.938.090 kr.Markedet · 20043.347.140 kr.Markedet · 20053.626.506 kr.Markedet · 20064.657.918 kr.Markedet · 20074.845.980 kr.Markedet · 20084.224.830 kr.Markedet · 20093.234.828 kr.Markedet · 20104.347.646 kr.Markedet · 20114.769.422 kr.Markedet · 20124.854.060 kr.Markedet · 20134.754.474 kr.Markedet · 20145.388.754 kr.Markedet · 20156.566.818 kr.Markedet · 20166.084.038 kr.Markedet · 20177.201.906 kr.Markedet · 20187.460.870 kr.Markedet · 20197.345.528 kr.Markedet · 20208.095.352 kr.Markedet · 202110.470.872 kr.Markedet · 202211.935.170 kr.Markedet · 20238.915.472 kr.Markedet · 202411.600.052 kr.Markedet · 202513.166.562 kr.Markedet · 202615.646.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.622.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²92 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²108 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²380 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²369 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²137 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²807 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²693 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²917 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²720 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²122 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden