Tyrensvej 103

Fritidshus · 75 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.531 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.087 kr/m².1.141.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering960.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 620.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2017jun.Ejerskifte620.000 kr.
2005majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1972majEjerskifte
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	221 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	260 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	345 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	495 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	527 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Torndrupskovvej 8 9370 Hals	76 m²	574 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	459 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	266 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	482 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Torndrupsalle 17 9370 Hals	76 m²	728 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu