Tyrensvej 105, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.531 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.270 kr/m².876.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering867.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrensvej 103 9370 Hals	75 m²	51 m	30-05-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	535 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	435 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	333 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	478 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	815 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	417 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	568 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	339 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	648 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu