Tyrings Ager 15, 6580 Vamdrup — Villa · 94 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 604 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.500.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.849 kr/m².1.128.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyrings gns: 13.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.073.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,13 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2020 · Alm. Salg: 18.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg18.300.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrings Ager 25 6580 Vamdrup	110 m²	47 m	24-09-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Tyrings Ager 39 6580 Vamdrup	126 m²	150 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Tyrings Ager 4 6580 Vamdrup	148 m²	141 m	17-11-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	1,7 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	1,7 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	1,5 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	1,5 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Trelle Ager 22 6580 Vamdrup	121 m²	380 m	04-08-2025	1.310.000 kr.	10.826 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	1,5 km	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	1,6 km	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu