Tyrsbjergvej 12A, Villestofte

Rækkehus · 89 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 396 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.151 kr/m².1.745.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.703.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
2008Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 3, Villestofte 5210 Odense NV	99 m²	418 m	23-08-2026	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Musvågevej 133, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	1,3 km	30-04-2024	1.775.000 kr.	20.170 kr./m²
Fuglebakken 138, Snestrup 5210 Odense NV	91 m²	1,3 km	16-06-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Egilsvej 150, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	1,6 km	23-09-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Fuglebakken 126, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	1,4 km	03-06-2026	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Søndervænget 5, Villestofte 5210 Odense NV	105 m²	423 m	18-03-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Egilsvej 142, Højstrup 5210 Odense NV	86 m²	1,6 km	17-02-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Saxovej 131, Tarup 5210 Odense NV	91 m²	1,7 km	14-05-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Fuglebakken 192, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	1,1 km	28-01-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Fuglebakken 48, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	1,6 km	07-11-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu