Menu
For mæglere Log ind
Paarupvej 10
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Paarupvej 10

Villa · 181 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
810 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.427 kr/m².2.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaarupvej gns: 17.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.919.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.030.398 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paarupvej 58, Paarup
5210 Odense NV		150 m²507 m16-11-20252.625.000 kr.17.500 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup
5210 Odense NV		149 m²543 m25-05-20252.395.000 kr.16.074 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup
5210 Odense NV		131 m²299 m01-05-20252.970.000 kr.22.672 kr./m²
Stellavej 25, Paarup
5210 Odense NV		173 m²338 m17-02-20243.275.000 kr.18.931 kr./m²
Heklavej 3, Paarup
5210 Odense NV		173 m²394 m04-07-20253.495.000 kr.20.202 kr./m²
Stellavej 17, Paarup
5210 Odense NV		190 m²356 m11-03-20242.525.000 kr.13.289 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup
5210 Odense NV		179 m²701 m07-10-20253.260.000 kr.18.212 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup
5210 Odense NV		178 m²716 m03-07-20252.100.000 kr.11.798 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup
5210 Odense NV		174 m²559 m20-06-20242.800.000 kr.16.092 kr./m²
Stellavej 33, Paarup
5210 Odense NV		169 m²339 m11-02-20263.295.000 kr.19.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden