Prisvurdering · 5210 Odense NV

Solgårdsvej 102, Tarup

Rækkehus · 104 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 104 m².1.909.752 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering2.138.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,61 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1995 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995apr.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 98, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	22 m	27-08-2025	1.415.000 kr.	14.150 kr./m²
Solgårdsvej 94, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	41 m	21-05-2026	2.345.000 kr.	23.450 kr./m²
Solgårdsvej 68, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	173 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Solgårdsvej 76, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	134 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Solgårdsvej 70, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	161 m	24-09-2025	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	267 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Tingvallavej 55, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	96 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Turkisvej 27, Tarup 5210 Odense NV	104 m²	189 m	21-01-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Bytoften 48, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	179 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Turkisvej 24, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	201 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu