Tyrsbjergvej 28, Villestofte

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 153 m².3.178.422 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.015.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,61 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 435.000 kr.
18. jul. 1993 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
majEjerskifte435.000 kr.
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	214 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	106 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	1,9 km	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	2,1 km	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	2,1 km	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	2,0 km	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	155 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte 5210 Odense NV	151 m²	269 m	04-07-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	653 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	886 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu