Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Tyrsbjergvej 56, Villestofte

Villa · 249 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 11.997 m², 12 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
11997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 249 m².5.172.726 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.566.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+380,64 pct. siden maj 2003
730k1,8M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2003730.000 kr.4. jan. 2016950.000 kr.I dag · vores estimat4.566.108 kr.Markedet · 19921.044.804 kr.Markedet · 19931.364.520 kr.Markedet · 19941.078.668 kr.Markedet · 19951.556.250 kr.Markedet · 19961.524.378 kr.Markedet · 19971.680.750 kr.Markedet · 19981.897.380 kr.Markedet · 19992.004.699 kr.Markedet · 20001.979.301 kr.Markedet · 20012.217.594 kr.Markedet · 20022.116.749 kr.Markedet · 20031.808.238 kr.Markedet · 20042.022.627 kr.Markedet · 20052.521.374 kr.Markedet · 20062.799.258 kr.Markedet · 20073.365.982 kr.Markedet · 20083.147.111 kr.Markedet · 20092.587.110 kr.Markedet · 20102.879.685 kr.Markedet · 20112.758.920 kr.Markedet · 20122.695.176 kr.Markedet · 20132.735.763 kr.Markedet · 20142.625.456 kr.Markedet · 20153.001.695 kr.Markedet · 20162.991.486 kr.Markedet · 20172.647.617 kr.Markedet · 20183.209.859 kr.Markedet · 20193.555.720 kr.Markedet · 20203.759.651 kr.Markedet · 20214.090.821 kr.Markedet · 20224.254.165 kr.Markedet · 20234.150.083 kr.Markedet · 20244.357.251 kr.Markedet · 20254.043.760 kr.Markedet · 20264.466.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
730.000 kr.
4. jan. 2016 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.566.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003majEjerskifte730.000 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrsbjergvej 86, Korup
5210 Odense NV		204 m²933 m01-03-20253.100.000 kr.15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte
5210 Odense NV		189 m²1,1 km25-02-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup
5210 Odense NV		183 m²1,0 km23-01-20244.315.000 kr.23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte
5210 Odense NV		176 m²1,2 km12-12-20242.845.000 kr.16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup
5210 Odense NV		154 m²911 m31-05-20263.300.000 kr.21.429 kr./m²
Sukkeræble Have 9
5210 Odense NV		250 m²696 m30-04-20255.725.000 kr.22.900 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte
5210 Odense NV		245 m²1,2 km11-11-20242.800.000 kr.11.429 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup
5210 Odense NV		267 m²1,0 km13-04-20252.475.000 kr.9.270 kr./m²
Bækkelunds Have 27
5210 Odense NV		223 m²802 m18-05-20255.400.000 kr.24.215 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup
5210 Odense NV		225 m²1,1 km04-12-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden