Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tyskebakken 7, Faddersbøl

Landejendom · 301 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 714.903 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
714903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.544.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.884 kr/m².12.365.441 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)714903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.608.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden sep. 2023
134k14,1M28,0M41,9M55,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20239.500.000 kr.21. okt. 20249.775.000 kr.I dag · vores estimat12.608.110 kr.Markedet · 19922.462.782 kr.Markedet · 19933.033.177 kr.Markedet · 1994713.370 kr.Markedet · 19952.237.935 kr.Markedet · 19961.939.945 kr.Markedet · 19972.036.566 kr.Markedet · 19986.313.776 kr.Markedet · 19991.904.427 kr.Markedet · 20001.973.657 kr.Markedet · 20012.756.558 kr.Markedet · 20024.739.245 kr.Markedet · 20032.154.558 kr.Markedet · 20045.935.720 kr.Markedet · 20052.346.295 kr.Markedet · 20066.356.819 kr.Markedet · 20076.258.693 kr.Markedet · 20082.717.428 kr.Markedet · 2009477.687 kr.Markedet · 20101.775.900 kr.Markedet · 20115.217.835 kr.Markedet · 20123.311.000 kr.Markedet · 20134.415.971 kr.Markedet · 20142.448.936 kr.Markedet · 20153.914.505 kr.Markedet · 20161.359.015 kr.Markedet · 20172.504.019 kr.Markedet · 20185.290.677 kr.Markedet · 20192.668.064 kr.Markedet · 20203.106.019 kr.Markedet · 20217.772.422 kr.Markedet · 20228.713.047 kr.Markedet · 20233.890.425 kr.Markedet · 20243.695.678 kr.Markedet · 20254.622.457 kr.Markedet · 20265.968.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
21. okt. 2024 · Alm. Salg
9.775.000 kr.
I dag · vores estimat
12.608.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte9.775.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorupørvej 267, Vorupør
7700 Thisted		274 m²2,0 km23-09-20243.100.000 kr.11.314 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl
7700 Thisted		158 m²827 m24-03-20262.125.000 kr.13.449 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup
7700 Thisted		163 m²2,3 km02-03-20252.380.000 kr.14.601 kr./m²
Råstrupvej 3, Hundborg
7700 Thisted		357 m²5,1 km30-11-202338.195.417 kr.106.990 kr./m²
Todbølvej 20, Todbøl
7700 Thisted		360 m²6,1 km05-02-202633.154.000 kr.92.094 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup
7700 Thisted		191 m²5,2 km20-04-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup
7700 Thisted		236 m²7,1 km26-05-20253.850.000 kr.16.314 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring
7700 Thisted		230 m²7,1 km06-07-202533.200.000 kr.144.348 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup
7700 Thisted		168 m²5,6 km02-03-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring
7700 Thisted		211 m²6,8 km01-01-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden