Tystoftehusevej 112, Tjæreby

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 15.855 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 15855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².2.215.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.262.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,78 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
1. apr. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2003dec.Ejerskifte800.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	816 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	1,7 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	2,2 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	2,0 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	2,7 km	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	2,9 km	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	3,0 km	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	664 m	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	2,8 km	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	2,8 km	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu