Tyttebærvej 1

Villa · 185 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.022 kr/m².1.741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 11.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+7,20 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering1.951.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1990Bygget
1988nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	77 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Tyttebærvej 2 8850 Bjerringbro	142 m²	48 m	30-10-2025	1.925.000 kr.	13.556 kr./m²
Tyttebærvej 9 8850 Bjerringbro	142 m²	110 m	12-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Tyttebærvej 26 8850 Bjerringbro	142 m²	169 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Tyttebærvej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	77 m	22-01-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tyttebærvej 13 8850 Bjerringbro	130 m²	156 m	08-05-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	520 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	215 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	132 m	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	543 m	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu