Tyttebærvej 13, Vedersø, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 277 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 277 m², grund på 2.918 m², 9 værelser, opført i 1850. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 379 m²
Grundareal: 2918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.892 kr/m² × 277 m².6.064.084 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.175.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øbyvej 25, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	887 m	18-08-2026	3.550.000 kr.	14.200 kr./m²
Kornbjergvej 33, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	961 m	19-05-2025	3.580.000 kr.	14.320 kr./m²
Øbyvej 21, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	987 m	28-03-2026	3.675.000 kr.	14.700 kr./m²
Øbyvej 13, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	1,0 km	22-01-2026	3.750.000 kr.	15.000 kr./m²
Øbyvej 11, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	1,1 km	11-06-2024	3.750.000 kr.	15.000 kr./m²
Øvej 17, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	1,3 km	10-08-2026	4.795.000 kr.	19.180 kr./m²
Øvej 23, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	1,4 km	28-05-2026	4.595.000 kr.	18.380 kr./m²
Bækbyvej 115, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	1,5 km	23-06-2026	6.295.000 kr.	25.180 kr./m²
Øvej 31, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	1,5 km	30-06-2025	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Kornbjergvej 6, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	210 m²	564 m	18-12-2024	3.295.000 kr.	15.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu