Tyttebærvej 24

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².1.860.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 11.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.738.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,14 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	106 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Tyttebærvej 26 8850 Bjerringbro	142 m²	28 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Tyttebærvej 9 8850 Bjerringbro	142 m²	47 m	12-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Tyttebærvej 2 8850 Bjerringbro	142 m²	165 m	30-10-2025	1.925.000 kr.	13.556 kr./m²
Tyttebærvej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	71 m	22-01-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tyttebærvej 13 8850 Bjerringbro	130 m²	33 m	08-05-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	489 m	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Revlingvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	357 m	16-05-2026	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	336 m	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Hedevang 1 8850 Bjerringbro	149 m²	241 m	05-11-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu