Tyttebærvej 25B, Vedersø, 6990 Ulfborg — Villa · 66 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 3.806 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 9.130 kr/m² × 66 m².602.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering679.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2000dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankvej 2B, Vedersø 6990 Ulfborg	115 m²	374 m	27-09-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	6,5 km	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Vesterhavsvej 62, Vedersø 6990 Ulfborg	90 m²	3,9 km	12-04-2024	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	3,4 km	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	445 m	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	3,5 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Nyvej 14, Vedersø 6990 Ulfborg	92 m²	4,7 km	11-08-2025	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	7,5 km	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	959 m	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	7,7 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu