Tyttebærvej 26

Villa · 142 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.108 kr/m².1.738.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 11.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.682.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 9 8850 Bjerringbro	142 m²	73 m	12-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Tyttebærvej 2 8850 Bjerringbro	142 m²	188 m	30-10-2025	1.925.000 kr.	13.556 kr./m²
Tyttebærvej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	99 m	22-01-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tyttebærvej 13 8850 Bjerringbro	130 m²	44 m	08-05-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	125 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	449 m	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²
Hedevang 1 8850 Bjerringbro	149 m²	236 m	05-11-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Stentoften 8 8850 Bjerringbro	149 m²	303 m	02-10-2024	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Suravej 2 8850 Bjerringbro	140 m²	675 m	06-06-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Nørregade 52 8850 Bjerringbro	140 m²	729 m	05-03-2025	1.767.500 kr.	12.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu