Tyttebærvej 26, 9560 Hadsund — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.194 kr/m².1.130.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 7.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering976.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,46 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	37 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	240 m	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Tyttebærvej 57 9560 Hadsund	139 m²	185 m	18-06-2026	940.000 kr.	6.763 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	149 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	230 m	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	98 m	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	207 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	126 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	330 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	468 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu