Tyttebærvej 32

Villa · 173 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.504 kr/m².1.600.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 11.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.763.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	159 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Tyttebærvej 26 8850 Bjerringbro	142 m²	34 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Tyttebærvej 9 8850 Bjerringbro	142 m²	98 m	12-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Tyttebærvej 2 8850 Bjerringbro	142 m²	222 m	30-10-2025	1.925.000 kr.	13.556 kr./m²
Tyttebærvej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	127 m	22-01-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tyttebærvej 13 8850 Bjerringbro	130 m²	56 m	08-05-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	155 m	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	224 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	288 m	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	362 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu