Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tyvedalsgade 13B

Villa · 159 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 490 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².2.403.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.069.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden jul. 2021
164k811k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.912.500 kr.I dag · vores estimat2.069.722 kr.Markedet · 1992374.763 kr.Markedet · 1993481.452 kr.Markedet · 1994555.705 kr.Markedet · 1995626.937 kr.Markedet · 1996811.695 kr.Markedet · 1997801.519 kr.Markedet · 1998678.771 kr.Markedet · 1999952.569 kr.Markedet · 2000767.652 kr.Markedet · 2001937.146 kr.Markedet · 20021.075.158 kr.Markedet · 2003792.615 kr.Markedet · 2004990.252 kr.Markedet · 2005736.170 kr.Markedet · 2006677.817 kr.Markedet · 20071.152.114 kr.Markedet · 20081.309.842 kr.Markedet · 20091.173.102 kr.Markedet · 20101.551.840 kr.Markedet · 20111.632.453 kr.Markedet · 20121.165.470 kr.Markedet · 20131.700.823 kr.Markedet · 20141.306.026 kr.Markedet · 20151.461.528 kr.Markedet · 2016908.367 kr.Markedet · 20171.590.000 kr.Markedet · 20181.433.226 kr.Markedet · 20191.697.802 kr.Markedet · 20202.098.959 kr.Markedet · 20212.172.735 kr.Markedet · 20222.497.572 kr.Markedet · 20231.776.030 kr.Markedet · 20242.526.351 kr.Markedet · 20252.271.474 kr.Markedet · 20262.342.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
I dag · vores estimat
2.069.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.912.500 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²59 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²117 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Priorgade 4
9240 Nibe		165 m²268 m09-11-20241.875.000 kr.11.364 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²763 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Rugvangen 4
9240 Nibe		158 m²783 m09-11-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Lathyrusvej 7
9240 Nibe		160 m²812 m11-08-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Violvej 4
9240 Nibe		158 m²854 m09-06-20252.550.000 kr.16.139 kr./m²
Anemonevej 8
9240 Nibe		165 m²613 m26-06-20253.245.000 kr.19.667 kr./m²
Kildegade 33
9240 Nibe		169 m²419 m18-09-20251.800.000 kr.10.651 kr./m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²952 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden