Tyvedalsgade 8

Villa · 94 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 892 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.403 kr/m².1.493.050 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.524.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
10. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvedalsgade 26 9240 Nibe	107 m²	170 m	28-02-2024	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	180 m	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	399 m	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	505 m	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	221 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	187 m	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	560 m	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	393 m	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	599 m	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²
Kærvej 9 9240 Nibe	111 m²	153 m	04-10-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu