Tyvelsevej 2, Tyvelse, 4200 Slagelse — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.704 kr/m².1.883.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.637.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,75 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
2009dec.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	644 m	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	1,8 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre 4200 Slagelse	86 m²	1,6 km	03-07-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	1,6 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	2,5 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	3,7 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	4,6 km	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Jupitervej 5 4200 Slagelse	110 m²	5,0 km	30-08-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	5,3 km	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Ribisvej 9 4200 Slagelse	115 m²	5,4 km	17-07-2024	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu