Tyvhulvejen 19, Østerby

Fritidshus · 25 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 8.022 m², 1 værelser, opført i 2002. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 8022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 25 m².485.075 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering540.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
3. maj 2023 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 540.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
2018dec.Ejerskifte200.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	478 m	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	3,5 km	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	486 m	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	3,1 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	6,1 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	13,1 km	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	11,1 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	12,1 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	12,2 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu