Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Udbyhøjvej 462, Tvede

Villa · 383 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 7.566 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
383 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
7566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².2.451.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk383 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.309.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,98 pct. siden jan. 2017
482k2,3M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.450.000 kr.2. aug. 20181.550.000 kr.I dag · vores estimat2.309.131 kr.Markedet · 19921.322.882 kr.Markedet · 19931.566.470 kr.Markedet · 19941.776.354 kr.Markedet · 19951.381.098 kr.Markedet · 19961.888.190 kr.Markedet · 19971.988.536 kr.Markedet · 1998481.814 kr.Markedet · 19992.055.561 kr.Markedet · 20002.608.230 kr.Markedet · 20013.275.033 kr.Markedet · 20022.317.533 kr.Markedet · 20032.092.329 kr.Markedet · 20042.715.087 kr.Markedet · 20051.620.856 kr.Markedet · 20063.708.589 kr.Markedet · 20075.392.640 kr.Markedet · 20083.909.664 kr.Markedet · 20093.846.086 kr.Markedet · 20101.731.926 kr.Markedet · 20112.893.182 kr.Markedet · 20123.332.100 kr.Markedet · 20133.361.591 kr.Markedet · 20143.665.693 kr.Markedet · 20154.474.206 kr.Markedet · 20164.125.293 kr.Markedet · 20174.046.395 kr.Markedet · 20182.934.546 kr.Markedet · 20193.480.704 kr.Markedet · 20204.271.216 kr.Markedet · 20214.634.683 kr.Markedet · 20225.398.002 kr.Markedet · 20235.425.961 kr.Markedet · 20245.910.073 kr.Markedet · 20254.992.788 kr.Markedet · 20265.113.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
2. aug. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.309.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg
8930 Randers NØ		273 m²3,0 km09-11-20251.865.000 kr.6.832 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede
8930 Randers NØ		238 m²2,7 km23-09-20252.200.000 kr.9.244 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup
8930 Randers NØ		216 m²3,9 km02-06-20251.925.000 kr.8.912 kr./m²
Østrupvej 107
8930 Randers NØ		267 m²5,6 km01-05-20264.925.000 kr.18.446 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²4,8 km05-03-20252.100.000 kr.10.448 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev
8930 Randers NØ		222 m²5,5 km27-02-20241.425.000 kr.6.419 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev
8930 Randers NØ		226 m²5,6 km26-06-20242.575.000 kr.11.394 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev
8930 Randers NØ		198 m²5,3 km20-01-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²5,5 km16-12-20232.900.000 kr.14.428 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev
8930 Randers NØ		198 m²5,7 km12-07-20263.098.000 kr.15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden