Udbyvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.280 kr/m².6.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdbyvej gns: 34.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.962.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,16 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.181.205 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.181.205 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	27 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	103 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	59 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	59 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	19 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	102 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	99 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	223 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	357 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Kirkebyvej 6 2740 Skovlunde	130 m²	559 m	26-01-2026	5.195.000 kr.	39.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu