Udbyvej 11

Villa · 163 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.019 kr/m².6.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdbyvej gns: 34.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering6.201.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,27 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.201.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.600.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	102 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	44 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	44 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	83 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	277 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	373 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	391 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	102 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	298 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	534 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu