Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Udbyvej 12

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.309 m², opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2309 m²

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.065 kr/m².3.199.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.316.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,93 pct. siden sep. 2023
648k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202412. sep. 2023782.000 kr.I dag · vores estimat4.316.067 kr.Markedet · 1992799.526 kr.Markedet · 1993856.520 kr.Markedet · 1994854.910 kr.Markedet · 1995893.228 kr.Markedet · 1996902.727 kr.Markedet · 1997938.308 kr.Markedet · 19981.058.897 kr.Markedet · 19991.195.425 kr.Markedet · 20001.532.559 kr.Markedet · 2001999.005 kr.Markedet · 20021.673.434 kr.Markedet · 20031.736.385 kr.Markedet · 20041.780.660 kr.Markedet · 20052.259.152 kr.Markedet · 20062.563.764 kr.Markedet · 20072.767.107 kr.Markedet · 20082.557.002 kr.Markedet · 20092.384.088 kr.Markedet · 20102.115.379 kr.Markedet · 20112.146.613 kr.Markedet · 20121.792.896 kr.Markedet · 20132.408.721 kr.Markedet · 20141.424.367 kr.Markedet · 20152.093.000 kr.Markedet · 20162.101.211 kr.Markedet · 20172.297.631 kr.Markedet · 20182.415.000 kr.Markedet · 20192.424.016 kr.Markedet · 20202.893.009 kr.Markedet · 20213.260.733 kr.Markedet · 20223.452.806 kr.Markedet · 20233.047.247 kr.Markedet · 20243.560.515 kr.Markedet · 20253.519.943 kr.Markedet · 20263.900.708 kr.Markedet · 20274.951.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2023 · Alm. Salg
782.000 kr.
I dag · vores estimat
4.316.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel782.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mirabellevej 13, Hørby
4300 Holbæk		164 m²589 m18-03-20252.350.000 kr.14.329 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby
4300 Holbæk		159 m²778 m11-08-20262.600.000 kr.16.352 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby
4300 Holbæk		149 m²699 m21-01-20242.460.000 kr.16.510 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby
4300 Holbæk		166 m²1,1 km11-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby
4300 Holbæk		176 m²719 m29-10-20242.930.000 kr.16.648 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev
4300 Holbæk		181 m²948 m19-02-20245.425.000 kr.29.972 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby
4300 Holbæk		139 m²880 m03-07-20252.780.000 kr.20.000 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby
4300 Holbæk		181 m²1,0 km29-09-20253.395.000 kr.18.757 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby
4300 Holbæk		135 m²945 m24-07-20242.250.000 kr.16.667 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby
4300 Holbæk		135 m²1,1 km14-04-20253.200.000 kr.23.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden