Udbyvej 4, Holbæk Mk

Landejendom · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 166.783 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 166783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.719 kr/m².3.238.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.281.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,71 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2012jan.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 19, Holbæk 8950 Ørsted	96 m²	1,8 km	14-05-2024	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	502 m	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	1,8 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	2,1 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	5,4 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	5,6 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	5,5 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	5,5 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	5,7 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	5,6 km	12-07-2026	2.350.000 kr.	11.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu