Udgårdstoften 22

Rækkehus · 120 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.046 kr/m².2.637.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdgårdstoften gns: 21.824 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-14,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.646.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,94 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.920.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udgårdstoften 24 8600 Silkeborg	111 m²	12 m	04-08-2025	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Udgårdstoften 42 8600 Silkeborg	111 m²	105 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Udgårdstoften 21 8600 Silkeborg	81 m²	90 m	10-09-2025	2.084.000 kr.	25.728 kr./m²
Sankelmarksvej 23D 8600 Silkeborg	117 m²	594 m	11-01-2026	2.430.000 kr.	20.769 kr./m²
Lysbrofabrikken 12 8600 Silkeborg	120 m²	816 m	04-07-2024	3.860.000 kr.	32.167 kr./m²
Lysbrofabrikken 6 8600 Silkeborg	120 m²	843 m	23-10-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Sønderborgvej 3D 8600 Silkeborg	107 m²	85 m	17-12-2024	2.080.000 kr.	19.439 kr./m²
Sønderborgvej 3E 8600 Silkeborg	107 m²	96 m	25-11-2024	2.295.000 kr.	21.449 kr./m²
Røddingvej 1 8600 Silkeborg	110 m²	317 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Røddingvej 20 8600 Silkeborg	108 m²	283 m	29-04-2024	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu