Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Udmarken 1, Vejby

Villa · 270 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 3.986 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
3986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.875 kr/m².1.356.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.971.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden jul. 2024
486k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20241.595.000 kr.I dag · vores estimat1.971.853 kr.Markedet · 1992621.810 kr.Markedet · 1993704.160 kr.Markedet · 1994661.500 kr.Markedet · 1995650.970 kr.Markedet · 19961.004.940 kr.Markedet · 1997614.520 kr.Markedet · 1998927.180 kr.Markedet · 1999934.200 kr.Markedet · 20001.125.900 kr.Markedet · 20011.191.240 kr.Markedet · 20021.375.380 kr.Markedet · 20031.482.840 kr.Markedet · 2004952.830 kr.Markedet · 20051.315.710 kr.Markedet · 20061.546.830 kr.Markedet · 20071.530.090 kr.Markedet · 20081.434.240 kr.Markedet · 20091.600.830 kr.Markedet · 20101.540.350 kr.Markedet · 20111.041.660 kr.Markedet · 20121.643.490 kr.Markedet · 20131.681.830 kr.Markedet · 20141.415.340 kr.Markedet · 2015913.140 kr.Markedet · 20161.409.130 kr.Markedet · 2017997.920 kr.Markedet · 20181.286.550 kr.Markedet · 2019757.620 kr.Markedet · 20201.493.640 kr.Markedet · 20211.147.770 kr.Markedet · 20221.683.990 kr.Markedet · 20231.064.070 kr.Markedet · 2024847.260 kr.Markedet · 20251.415.340 kr.Markedet · 2026959.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.971.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenborgvej 3, Vejby
7860 Spøttrup		196 m²502 m06-07-20251.360.000 kr.6.939 kr./m²
Vesterbrogade 22, Lem
7860 Spøttrup		261 m²3,1 km30-05-2024745.000 kr.2.854 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²2,5 km31-08-20241.400.000 kr.6.393 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²2,6 km09-10-20242.250.000 kr.10.274 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby
7860 Spøttrup		167 m²1,8 km25-03-20251.540.000 kr.9.222 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding
7860 Spøttrup		200 m²3,0 km26-01-20261.695.000 kr.8.475 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding
7860 Spøttrup		177 m²2,5 km15-09-2026935.000 kr.5.282 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		187 m²2,8 km19-08-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		192 m²3,1 km12-09-20241.250.000 kr.6.510 kr./m²
Ringvej 7, Lem
7860 Spøttrup		186 m²2,9 km09-04-2026790.000 kr.4.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden