Udmarken 16

Villa · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.264 kr/m².6.276.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.231.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,98 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.231.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	39 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	308 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	443 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	320 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	321 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	219 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	495 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	501 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	192 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Ærtemarken 109 2860 Søborg	127 m²	782 m	20-06-2026	7.900.000 kr.	62.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu