Udridervej 1, Indslev, 5580 Nørre Aaby — Villa · 80 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.598 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.855 kr/m².910.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering990.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,09 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2018 · Alm. Salg: 347.513 kr.
I dag · vores estimat: 990.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte347.513 kr.
2007okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udridervej 5, Indslev 5580 Nørre Aaby	117 m²	59 m	05-06-2026	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	2,9 km	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Margaardvej 55 5580 Nørre Aaby	73 m²	2,4 km	09-01-2026	300.000 kr.	4.110 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	2,5 km	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Mosegårdvej 64, Mosegård 5580 Nørre Aaby	70 m²	2,6 km	22-09-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	2,2 km	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,7 km	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,9 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	1,9 km	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	2,2 km	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu