Udsholt Byvej 13

Villa · 251 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.691 m², 7 værelser, opført i 1750, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 638 m²
Bebygget areal: 638 m²
Grundareal: 2691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.617 kr/m².2.931.500 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.772.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,15 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholtvej 32, Udsholt 3230 Græsted	248 m²	680 m	30-05-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	875 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	1,3 km	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	858 m	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	182 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	3,1 km	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	709 m	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Byvangen 6, Udsholt 3230 Græsted	136 m²	143 m	01-04-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,4 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,4 km	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu