Udsholtvej 80, Udsholt

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.998 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1998 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 156 m².2.574.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.455.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	186 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Udsholtvej 86, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	56 m	25-12-2024	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Udsholtvej 95, Blistrup 3230 Græsted	100 m²	212 m	12-06-2026	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Udsholtvej 32, Udsholt 3230 Græsted	248 m²	1,4 km	30-05-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	694 m	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Høbuen 6, Blistrup 3230 Græsted	157 m²	1,0 km	12-12-2024	2.840.000 kr.	18.089 kr./m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	880 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	163 m	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Helsingevej 48, Blistrup 3230 Græsted	148 m²	796 m	08-10-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 4, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	179 m	28-02-2026	2.195.000 kr.	16.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu