Udsigten 11

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.277 kr/m².1.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 8.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-36,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.462.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
15. maj 2023 · Alm. Salg: 1.250.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.250.500 kr.
2020okt.Ejerskifte625.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjerg 23 6340 Kruså	125 m²	155 m	11-02-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Åbjerg 5 6340 Kruså	125 m²	457 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	714 m	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Skovvej 10 6340 Kruså	116 m²	642 m	24-04-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	1,1 km	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	1,1 km	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	1,1 km	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	823 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	1,1 km	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	1,2 km	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu