Udsigten 17, 6340 Kruså — Villa · 127 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.458 kr/m².1.058.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 8.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering910.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,53 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 458.436 kr.
I dag · vores estimat: 910.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte458.436 kr.
1997sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjerg 23 6340 Kruså	125 m²	178 m	11-02-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Åbjerg 5 6340 Kruså	125 m²	497 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	757 m	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	1,1 km	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	1,2 km	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Skovvej 10 6340 Kruså	116 m²	618 m	24-04-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	1,0 km	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	1,1 km	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	1,2 km	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	1,1 km	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu