Udsigten 19, 8500 Grenaa — Villa · 164 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.805 kr/m².1.916.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+31,00 pct.
3Vores vurdering2.221.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+845,62 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg: 234.960 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000234.960 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	125 m	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	272 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	485 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	317 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	491 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	644 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	461 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	560 m	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	707 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	221 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu