Udsigten 21

Villa · 170 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1101 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.683 kr/m².1.942.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+31,10 pct.
3Vores vurdering2.230.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	151 m	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	331 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	632 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	472 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	229 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	249 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	948 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	502 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	330 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	545 m	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu