Prisvurdering · 6000 Kolding

Udsigten 22, 2.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 394 m², 1 værelser, opført i 1921. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.105 kr/m².1.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 13.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-56,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering944.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
1. aug. 2010 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 19, st. 6000 Kolding	76 m²	88 m	12-06-2026	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1. 6000 Kolding	50 m²	396 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	1,3 km	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	1,3 km	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Agtrupvej 11, st. 6000 Kolding	40 m²	1,7 km	20-11-2024	1.700.000 kr.	42.500 kr./m²
Tøndervej 20A 6000 Kolding	38 m²	1,4 km	28-09-2025	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	301 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	1,7 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	506 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	2,2 km	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu