Prisvurdering · 6000 Kolding

Gøhlmannsvej 1

Villa · 136 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.800 kr/m².2.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøhlmannsvej gns: 13.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.997.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,90 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2002okt.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
1997Ombygning
1992apr.Ejerskifte510.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøhlmannsvej 100B 6000 Kolding	174 m²	472 m	31-10-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Gøhlmannsvej 48 6000 Kolding	194 m²	75 m	19-08-2024	2.550.000 kr.	13.144 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	263 m	30-09-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	263 m	13-08-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	228 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Overmarksvej 3 6000 Kolding	132 m²	73 m	14-10-2025	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Sneppevej 37 6000 Kolding	140 m²	159 m	13-05-2025	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Marcus Alle 20 6000 Kolding	135 m²	411 m	25-05-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Overmarksvej 4 6000 Kolding	128 m²	92 m	15-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Marcus Alle 28 6000 Kolding	133 m²	434 m	10-03-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu