Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Udsigten 23A

Rækkehus · 103 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.147.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.301 kr/m².8.251.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 84.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.140.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²189 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²587 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²276 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²607 m21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²615 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²906 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²373 m29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²922 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²368 m26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²882 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden