Udsigten 27

Villa · 207 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.135 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.001 kr/m².12.834.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 87.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.661.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,48 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2009 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.661.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1933Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 22 2820 Gentofte	165 m²	31 m	29-10-2025	16.550.000 kr.	100.303 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	423 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	545 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	781 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	208 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	140 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	631 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	857 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	589 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	328 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu