Udsigten 3

Villa · 224 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.232 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.645 kr/m².2.828.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+31,00 pct.
3Vores vurdering3.085.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1999Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	104 m	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	356 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	114 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	645 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	835 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	112 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	1,3 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	394 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	1,5 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	1,4 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu