Udsigten 4

Fritidshus · 60 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.447 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2447 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.337 kr/m².2.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 41.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.528.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	31 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	185 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	379 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	517 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	433 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	502 m	19-08-2026	3.305.000 kr.	52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	502 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	641 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	397 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	800 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu