Udsigten 4

Villa · 168 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.488 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1488 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.763 kr/m².1.810.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 11.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering2.678.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,31 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997Ombygning
1986Bygget
1985jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	45 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	210 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	577 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	841 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	485 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	467 m	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	912 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	515 m	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	1,2 km	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	931 m	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu