Udsigten 5, Pedersborg

Villa · 136 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 583 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.182 kr/m².2.683.500 kr.
2Vores vurdering3.479.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	54 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	329 m	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	383 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	824 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	893 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	692 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	1,0 km	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	478 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	1,1 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	1,1 km	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu