Prisvurdering · 3740 Svaneke

Udsigten 8, Bølshavn

Fritidshus · 177 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.020 kr/m².5.383.333 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Vores vurdering5.652.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.652.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.700.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2015Bygget
2014jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bølshavn 27, Bølshavn 3740 Svaneke	120 m²	190 m	04-05-2025	6.900.000 kr.	57.500 kr./m²
Strandstien 5, Listed 3740 Svaneke	149 m²	2,6 km	04-07-2024	5.700.000 kr.	38.255 kr./m²
Skovstien 11, Svaneke 3740 Svaneke	138 m²	3,9 km	23-07-2025	10.900.000 kr.	78.986 kr./m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	4,7 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	4,7 km	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	4,4 km	18-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu