Udsigten 8, Vejlby

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.695 kr/m².1.460.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.489.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,35 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg535.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	84 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	35 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	230 m	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	200 m	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	496 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	459 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	817 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	830 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	342 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	983 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu