Udsigten 9, Pedersborg

Villa · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.492 kr/m².3.197.000 kr.
2Vores vurdering4.090.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,72 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
2019jan.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	103 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	410 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	513 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	731 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	499 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	1,0 km	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	798 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	959 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	1,1 km	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	980 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu