Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Udsigtsvej 9, Thorup

Landejendom · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 11.111 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
11111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.477 kr/m².5.821.430 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.019.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,51 pct. siden maj 2021
95k3,0M6,0M8,9M11,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.298.000 kr.30. jun. 20231.360.000 kr.I dag · vores estimat2.019.728 kr.Markedet · 1992737.500 kr.Markedet · 1993175.348 kr.Markedet · 1994988.250 kr.Markedet · 1995207.680 kr.Markedet · 19962.102.996 kr.Markedet · 19971.306.378 kr.Markedet · 1998931.610 kr.Markedet · 19991.451.400 kr.Markedet · 2000906.358 kr.Markedet · 2001121.776 kr.Markedet · 2002893.968 kr.Markedet · 2003324.618 kr.Markedet · 2004796.146 kr.Markedet · 2005513.300 kr.Markedet · 20063.975.656 kr.Markedet · 20073.395.214 kr.Markedet · 2008959.812 kr.Markedet · 2009733.252 kr.Markedet · 2010338.542 kr.Markedet · 20113.632.748 kr.Markedet · 2012735.022 kr.Markedet · 2013354.000 kr.Markedet · 20141.107.784 kr.Markedet · 2015709.534 kr.Markedet · 20162.545.496 kr.Markedet · 20171.211.978 kr.Markedet · 20181.052.796 kr.Markedet · 20192.360.000 kr.Markedet · 20203.052.660 kr.Markedet · 20211.459.778 kr.Markedet · 20221.672.414 kr.Markedet · 20231.435.706 kr.Markedet · 20242.920.972 kr.Markedet · 20252.676.358 kr.Markedet · 202611.881.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.298.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²1,8 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²2,6 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale
9620 Aalestrup		94 m²4,9 km21-07-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²5,9 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup
9620 Aalestrup		102 m²6,7 km16-05-20262.300.000 kr.22.549 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²2,8 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²6,2 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²7,2 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²3,0 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²7,5 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden